Как происходит наследование выморочного имущества

Считается, что наследование выморочного имущества – это процедура, которая предназначена для предотвращения преступных махинаций, связанных с самовольным захватом бесхозной собственности. Выморочный объект – это тот, на который нет претендентов, когда умер владелец. В таких случаях собственность получает государство.

Понятие выморочного имущества и причины его возникновения

Разберемся сначала, что такое выморочное наследство. Это собственность, которая после смерти гражданина (первой стороны) передается городу, сельскому поселению либо другому субъекту РФ. Приобретение происходит из-за отсутствия других законных претендентов, которые изъявили желание и могут вступить в права. Данное понятие следует отделять от случаев, когда государство получает недвижимость по зафиксированному волеизъявлению умершего.

Бесхозное наследство возникает, когда:

1. Все претенденты по завещанию отказались. Если прежний владелец переходящего наследственного имущества зафиксировал свое волеизъявление, претендовать на собственность могут только те лица, которые перечислены в документе. В случае их отказа даже близкие родственники не могут приобрести объекты. Исключение – наличие прав на обязательную долю или возможность оспорить содержание документа.
2. Все законные кандидаты отказались. Признается выморочным имуществом то, которое не захотел принять никто из представителей очередей наследования. Сначала приобрести собственность предлагают законному супругу, детям и родителям. К представителям последней очереди относятся отчим, пасынки, падчерицы и мачеха. Если отказываются и они, собственность достается РФ.
3. У первой стороны не имеется родственников. После смерти наследодателя, не имеющего наследников, объекты приобретают статус бесхозных, если первая сторона не составила завещание и не пожелала передать нажитое третьим лицам. Наличие выморочного имущества устанавливается после истечения срока реализации прав.
4. Кандидаты не знают о своих правах. В отдельных случаях преемники не осведомлены о кончине прежнего владельца или не знают о переходе очередности наследования. Традиционно уведомления о данных событиях нотариус отправляет по почте или через местные СМИ, однако иногда претендентов не удается обнаружить. В таких случаях опоздавшие кандидаты могут отозвать объекты и вступить в права.
5. Претенденты не обратились к нотариусу. Если никто из кандидатов не посетил контору по месту нахождения основной наследственной массы или последнего адреса проживания усопшего, через некоторое время специалист направляет соответствующее свидетельство в налоговую инспекцию. Период зависит от наличия или отсутствия зафиксированного волеизъявления. В последнем случае процедура может длиться до 2 лет, т.к. права переходят к следующим очередям после окончания срока.
6. Претенденты лишились прав на объекты. Подобное может произойти, если наследники совершали противоправные действия по отношению к усопшему, находятся в местах лишения свободы, признаны недостойными или лишены родительских прав. Автоматически без судебного разбирательства отстраняются от дела преемники, которые убили наследодателя. Исключение – убийство по неосторожности.

Ключевым основанием для наследования бесхозного имущества является предотвращение преступных действий со стороны других граждан. Первичную информацию о возникновении подобной собственности получают сотрудники ритуальных агентств, больниц, соседи и т.д. В правовых актах и статьях о выморочном наследстве не установлена обязательная последовательность действий для передачи сведений о появлении бесхозных объектов третьими лицами. В связи с этим часты случаи самовольного захвата, предоставления поддельных документов и коррупционных махинаций.

Кто может наследовать

Субъектом права наследования выморочного имущества является РФ. В зависимости от типа передаваемых объектов имущество может быть приобретено следующими наследниками:

1. Муниципалитет (городской округ, село и т.д.). Происходит принятие любого жилья или земельных участков с расположенными на них строениями.
2. Субъекты РФ. Право на землю и жилье имеют города федерального значения.
3. РФ. Государство принимает любую другую собственность, которую не имеет возможности приобрести муниципалитет.

Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ, когда истекает основной срок подачи заявления о вступлении в наследство, или поступают отказы от всех действующих представителей. Муниципалитет не имеет права оформить отказ от наследства и обязан принять долги и обязательства усопшего. Это связано с необходимостью сохранения и поддержания оптимального состояния собственности.

Вступление в права может быть оспорено другими заинтересованными лицами. Тогда повторно унаследовать собственность могут новые претенденты. Традиционно это происходит в тех случаях, когда преемники опоздали из-за физической невозможности оформления наследственных претензий либо не знали о смерти первой стороны или о переходе очереди наследования.

Подать заявление и приобрести собственность рекомендуется в течение 6 месяцев после завершения основного периода. При наличии достаточной доказательственной базы (выписка из больницы, справка о командировке и т.д.) проблемы при раннем обращении возникают редко. Общий срок исковой давности по наследственным делам – 3 года, поэтому подать заявление можно позднее, но вероятность успеха понижается. Претенденту придется доказать, что факторы, которые препятствовали посещению нотариуса, исчезли не более 6 месяцев назад.

В отдельных случаях наследование выморочного имущества может быть оспорено позднее. Вероятность получения недвижимости повышается, если преемники вступили в фактическое владение и принимали меры для сохранения объектов, но при этом никто из них не обратился к специалисту для открытия наследия и оформления свидетельства о вступлении в права. Суд рассматривает материалы в совокупности, поэтому желательно сохранять квитанции, чеки и счета. Отсутствие информации о гибели усопшего в течение длительного срока (более 10 лет) может быть не признано уважительной причиной.

Порядок наследования выморочного имущества

Порядок наследования выморочного имущества не установлен едиными правовыми актами. Большинство законов о приобретении бесхозной собственности были приняты в 1984 году, поэтому они устарели и используются только при отсутствии противоречий с новыми постановлениями.

Ключевым отличием порядка приобретения подобных объектов является отсутствие согласия второй стороны. Государство не имеет права отказаться от недвижимости и других ценностей, т.к. оно обязано осуществлять меры для его сохранения. Принятие выморочного имущества, наследование законным путем в случае выявления бесхозного наследства происходит автоматически.

Условно установлена такая последовательность действий для выявления выморочного имущества, а также порядок передачи его государству:

1. После истечения основного срока приобретения объектов или получения отказов нотариус обязан направить в налоговую инспекцию извещение о возникновении соответствующего права на собственность. Практика показывает, что оформление запроса может быть совершено гораздо позднее. При получении наследства по закону при отказе предыдущих наследников следующим выделяется дополнительно 3 месяца на составление заявления. В отдельных случаях нотариус сообщает о появлении бесхозного имущества через 2 года после гибели первой стороны.
2. Налоговая инспекция после получения извещения проводит оценку выморочного имущества. Это важно для корректной постановки собственности на учет либо ее дальнейшей реализации.
3. Права на имущество переходят к новому владельцу.

Дальнейшая судьба объектов зависят от их вида. Например, исторические и культурные реликвии могут быть переданы местным музеям или академиям. Драгоценности традиционно сдаются по цене лома. Жилье может быть предоставлено малоимущим гражданам.

Дополнительные материалы по теме:

Какие документы нужны по закону для вступления в наследство Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру? Кого можно признать недостойным наследником Как выделяется супружеская доля в наследстве по закону Кто проводит оценку акций для вступления в наследство? Принятие нотариусом необходимых мер к охране наследственного имущества Когда открывается наследственное дело у нотариуса: стоимость услуг Если вступил в наследство, но не оформил право собственности, что будет?